Obszar opracowania o powierzchni ok. 240 ha położony jest w strefie nadmorskiej w rejonie wsi Biebrowo, w północnej części gminy Choczewo w woj. pomorskim.
Obszar opracowania, pod względem predyspozycji funkcjonalnych, stanowi potencjalne zaplecze dla rekreacji indywidualnej, agroturystyki i turystyki kwalifikowanej oraz mieszkalnictwa. Rozwojowi tych funkcji sprzyja atrakcyjne położenie: łatwy dostęp do morza (3 km od centrum wsi) i ośrodka gminnego (10 km od wsi gminnej Choczewo).
W projekcie planu zastosowano rozwiązania optymalne pod kątem wykorzystania walorów przyrodniczo – krajobrazowych i chłonności środowiska oraz respektowania zasad ochrony dziedzictwa kulturowego.
Wśród podstawowych elementów struktury funkcjonalno – przestrzennej, na obszarze opracowania znajdują się następujące rodzaje przeznaczenia terenów:
- usługi w zakresie podstawowym obsługi mieszkańców i użytkowników sezonowych – handel, gastronomia, administracja;
- usługi turystyki w tym w tym pole golfowe, miejsca biwakowania i urządzenia pikników, parki kondycyjne i rehabilitacji ruchowej itd., z dopuszczeniem zabudowy związanej z zapleczem sanitarnym;
- wypoczynek indywidualny – zabudowa letniskowa;
- zieleń o charakterze ciągów ekologicznych, rekreacja o charakterze niekubaturowym,
- usługi w zakresie podstawowym, usługi turystyki, wypoczynek indywidualny,
- mieszkalnictwo jednorodzinne, w tym rezydencjonalne i fragmentarycznie, mieszkalnictwo wielorodzinne, parkingi;
- układ drogowy o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym który nie ulega zmianie – adaptacja;
- układ dróg wewnętrznych różny dla każdego wariantu – ustalony w planie lub dowolny oparty na indywidualnych rozwiązaniach.
